売地 下都賀郡壬生町 落合１丁目 (国谷駅) 住宅用地

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価格 1,290万円 最適用途 住宅用地
交通 東武宇都宮線 / 国谷駅 徒歩10分
所在地 栃木県下都賀郡壬生町落合１丁目
土地面積 公簿 229.38㎡ 坪数 69.38坪 坪単価 18.60万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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【ｈａｎｄｙ　ｔｏｗｎ落合】■ハンディホームでは価格を抑えた高品質住宅をご提案します■上下水道引込み済みですぐに建築が出来る【建築条件無】の住宅用地■■全６区画の分譲地で綺麗な街並み■壬生東小徒歩８分
  • 〇２区画ご成約済み！条件なし！お好きなプランでご提案いたします♪
  • 〇３号地〇（敷地面積２２９．３１㎡　※協定通路部分面積　５２．９８㎡）
  • 〇３号地〇お好きな間取りでマイホーム♪駐車も並列二台で車を回転できるスペースもございます♪
  • 〇３号地は前面道路から奥まっているため通行人の視線などを気にせずになりません。
  • 〇５号地〇（敷地面積２２９．３８㎡　※協定通路部分面積　５３．１９㎡）
  • 〇５号地〇お好きな間取りでマイホーム♪駐車も並列二台で車を回転できるスペースもございます♪
  • 〇５号地〇区画整理された美しい街並で始める新生活。ゆったりと　暮らせる理想的な住環境も魅力です。
  • ３号地・５号地は前面道路から奥まっているため通行人の視線などを気にせずになりません。
  • 〇協定通路〇３号地、５号地の共有道路になります。回転スペースもございますので切り返しも可能です。
  • 〇２号地〇南道路に面した開放的な立地です。（敷地面積１８６．５０㎡）
  • 〇２号地〇南道路の明るい家は住まう人も明るく笑顔にします♪
  • 〇６号地〇南道路に面した開放的な立地です。（敷地面積１９１．４５㎡）
  • 〇６号地〇南に面していますので日当たりも良好です！ぜひ現地にて直接ご覧ください♪
  • 〇６号地〇整形地ですのでいろんな間取りに対応できます（＾＾）／
  • 〇前面道路〇　南側幅員６ｍ公道・道路の配置や道の広さ日当たりなど、ぜひ現地もご確認ください。
  • 〇前面道路〇前面６ｍあり閑静な住宅街ですのでスムーズに出入り可能です☆

    アピールポイント

    ■こんなお客様は是非お問合せ下さい■
    ①住宅メーカーがまだ決まっていない方
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    ■おすすめＰｏｉｎｔ■
    ＼充実の周辺環境で生活便利な立地／
    〇壬生東小学校　徒歩８分
    〇南犬枚中学校　約３．５ｋｍ
    〇国谷駅　　　　徒歩１０分
    〇認定こども園くにや幼稚園　徒歩１５分
    〇コープおもちゃのまち店　徒歩９分
    ■南西側前面道路幅員約６ｍ
    幅広ですので、車の運転が苦手な方でも安心
    ■分譲地内の道路は通り抜けが出来ないので安全です
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    物件詳細情報

    交通 東武宇都宮線 / 国谷駅 徒歩10分
    その他交通 東武宇都宮線 / おもちゃのまち駅 徒歩27分
    所在地 栃木県下都賀郡壬生町落合１丁目
    物件種目 売地
    価格 1,290万円 坪単価 18.60万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気
    特記事項 区画整理地内　整形地
    備考
    土地面積 公簿 229.38㎡ 坪数 69.38坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 南6.0m 公道 地目 畑
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 6981121076 管理番号 -
    仲介手数料 不要
    情報公開日 2024/01/15 次回更新予定日 2024/05/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ハンディホーム(株)

    交通：
    ＪＲ東北本線／石橋　徒歩15分
    住所：
    栃木県下野市石橋５２０－１　
    TEL：
    0285-38-6661
    FAX：
    0285-38-6657
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    栃木県知事免許（２）第５１５５号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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