下野市の売買・投資一覧

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下野市の掲載物件の価格相場

1R ~ 1K 1DK ~ 1LDK 2K ~ 2LDK 3K ~ 3LDK 4K ~ 4LDK以上
価格相場 - - - 3226万円 3633.7万円
空室件数 - - - 3室 12室
下野市
変更
物件種別
  • 投資用
新築・中古
価格
利回り
築年数
面積
間取り
駅・バス停からの時間
建物構造
情報公開日
画像・動画あり
条件

条件

設備・仕様

構造・工法

キッチン

バス・トイレ

冷暖房

収納

通信・放送

セキュリティ

その他

該当物件は

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栃木県下野市近辺の画像

栃木県下野市エリア情報
◆交通インフラ
JR宇都宮線(東北本線)
下野市内には「小金井駅」「自治医大駅」「石橋駅」の3駅があり、都心への通勤・通学圏内です。特に小金井駅は、上野・東京・新宿方面への始発列車が多く、座って移動できるという大きなアドバンテージがあります。

国道4号線(日光街道)
下野市内を南北に貫くメインルートです。道幅が広く、宇都宮市街や小山市方面へのアクセスに欠かせない幹線道路です。

新4号国道(バイパス)
下野市の東側を並行して走る高規格バイパスで、東京方面への長距離移動や物流の要となっています。信号が少なく流れがスムーズなため、広域移動の際はこちらの利用が便利です。

北関東自動車道
「宇都宮上三川IC」や「壬生IC」が近隣に位置し、東西への高速移動(茨城・群馬方面)もスムーズです。さらに、現在スマートインターチェンジの整備事業も推進されており、将来的な利便性はさらに向上する見込みです

◆商業施設
周辺環境
下野市内には「ヨークベニマル」「たいらや」「ウエルシア」などの生活利便施設が各駅エリアに点在しています。

広域アクセス
市境に隣接する「インターパーク宇都宮南」へ車ですぐの距離にあり、FKDショッピングモールジョイフル本田など、大型商業施設も日常的に利用できます。

◆教育機関
義務教育学校
下野市内には南河内小中学校などの義務教育学校(9年間の一貫教育)があり、中1ギャップの解消や質の高い学習指導を行っています。
※中1ギャップとは-小学校から中学校への急激な環境変化(学習・生活・人間関係)と、思春期の心身の不安定さが重なり、不登校や成績低下、心身の不調を引き起こす現象です。

ICT教育
全小中学校でタブレット端末を活用した教育を推進しており、未来を見据えた教育環境が整っています。

◆医療機関
全国から患者が集まる特定機能病院があり、高度な専門医療を受けることができます。

地域医療
大学病院を中心に、救急医療や専門クリニックが連携しており、小さなお子様からシニア世代まで「もしも」の時に安心できる環境が整っています。

◆経済産業
農業特産品

製造産業
国道4号線沿いやインターパーク近隣には優良な企業や工場も多く、職住近接を叶える雇用機会も豊富です。

◆自然環境
姿川(すがたがわ)
下野市内を流れる姿川沿いには遊歩道が整備され、散策やジョギングに最適です。

天平の丘公園(てんぴょうのおかこうえん)
栃木県屈指の桜の名所であり、四季折々の自然を感じながら、歴史遺産(下野国分寺跡など)を身近に楽しめます。


 下野市で新築戸建・中古戸建をお探しの方へ 

下野市では、JR宇都宮線沿線の「小金井」「自治医大」「石橋」の3駅周辺を中心に宅地開発が進んでいます。
新築戸建ては、都心や宇都宮市内に比べて広い敷地を確保しやすく、「カースペース2台以上、庭付き一戸建て」を実現したいファミリー層に高い人気を誇ります。
中古戸建てについても、比較的築浅の物件からリノベーション向きの物件まで幅広く、予算に応じた選択が可能です。

◆エリア選びのポイント
「始発でゆっくり座って通勤したい方は小金井駅周辺」、「高度医療や買い物の利便性を重視する方は自治医大駅周辺」、「落ち着いた歴史ある街並みを好む方は石橋駅周辺」など、移動手段やライフスタイルに合わせた選択が可能です。

◆暮らしやすさ自慢
下野市の街全体が平坦で坂道が少ないため、自転車での移動やベビーカーでの外出が非常にスムーズです。夜間は静かで治安も良く、宇都宮市の利便性と田舎ののんびりとした雰囲気を「いいとこ取り」できる住み心地が魅力です。

◆子育て環境と支援
「子育てするなら下野市」を掲げ、経済的・環境的な支援が充実しています。
下野市内に住所がある子どもが医療機関を受診した際に、保険診療の自己負担分を助成するこども医療費助成制度があり、高校卒業まで(18歳まで)の医療費を助成(所得制限なし)します。
また、2022年にオープンした「石橋複合施設」内の児童館や、各所に点在する公園など、子供が安心して遊べる場が豊富です。

◆地価動向(2026年公示地価参考
2026年現在の下野市の公示地価は、平均坪単価 約14万円/坪 前後で推移しています。
利便性の高い駅近物件は底堅い需要がありますが、全体としては安定した水準を維持しており、近隣の宇都宮市と比較しても「より広い土地を現実的な価格で取得できる」エリアとして、住宅検討者にとって魅力的な価格帯となっています。
※掲載内容は2026年現在の調査に基づくものです。詳細な物件情報や最新の補助金制度については、弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。


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