下野市で一戸建てを考えるシングルマザー必見！子育て支援を上手に活用する方法をご紹介

：下野市の定住促進による住宅取得支援制度

下野市では、東京圏から市内に転入し、一戸建てを新築または購入する方を対象に「定住促進住宅新築等補助金交付制度」を実施しています。令和7年度の申請受付は4月10日（木曜日）から開始予定で、先着順です。新築住宅の取得では30万円補助、中古住宅や建て替えの場合は10万円が基本ですが、令和5年度の改正により補助額最大70万円となる加算制度も取り入れられています。中古住宅や建て替え住宅を対象に補助対象が拡充され、空き家バンク加算も追加された内容です。補助を受けるには、過去5年以内に同制度を利用していないことや、市税の滞納がないこと、東京圏在住歴・定住誓約などの要件があります。該当の方は、申請時期や条件を事前に確認のうえ、準備されることをおすすめします。

下野市の「空き家バンク利用促進補助金」は、市内業者が工事を行い、20万円以上のリフォーム工事を対象に、工事費の50％（上限50万円）を補助する制度です。空き家バンクに登録された物件が対象で、補助金交付後は10年間の居住維持義務があります。シングルマザーの方が、お手頃な価格の中古住宅を活用して住まいを整える際に、大変役立つ制度です。リフォーム前に必ず申請し、交付決定を待ってから工事に着工する必要があります。

下野市ではリフォームや耐震改修に関するさまざまな支援を受けられます。介護保険を使った住宅改修では、負担額の7～9割（上限20万円）が支給されます。また、空き家バンクリフォーム補助金のほか、耐震改修には費用の4/5（上限115万円）を補助する制度があります。さらに、旧耐震基準の木造住宅を建替える際には、耐震建替補助（最大100万円）もあり、県産材使用でさらに加算されます。耐震診断の専門家を無料で派遣する制度もあり、安全な住まいづくりを支援します。また、省エネ改修や耐震化に伴う固定資産税の減税（省エネでは固定資産税の3分の1～2/3減）制度も活用可能です。

子育て中の方には、下野市が実施する「移住支援金」も非常に有力な制度です。東京圏から移住し、下野市で就職・起業・テレワークなどの条件を満たす場合、世帯での移住で最大100万円、さらに18歳未満の子ども1人につき100万円の「子育て加算」が受けられます。例えば子ども1人と移住した場合、計200万円の支援金が得られます。ただし、自治会加入や継続居住の誓約など数多くの条件がありますので、申請前に詳細な確認と相談をおすすめします。

下野市では、シングルマザーの一戸建て取得に向けた支援制度が充実しています。定住促進補助、新築や中古リフォーム支援、耐震・省エネ補助、さらには移住支援金による大規模なサポートまで、多角的に活用できます。それぞれの制度には要件や申請時期がありますので、条件をよく確認のうえ、お早めに計画を立ててご相談ください。当社は、こうした公的制度の活用に関するご相談も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

空き家バンクを活用するリフォーム補助制度

下野市では、空き家バンクに登録された住宅を購入・賃借してリフォームする際に、「空き家バンクリフォーム補助金」が受けられます。これは、安心して住まいを整えて定住を促す目的で設けられた制度です。補助対象として、住宅の安全性や居住性・機能性を高めるリフォーム工事および家財処分が認められています。対象となるのは、空き家バンクに登録された所有者や購入予定者、賃貸予定者などです。補助内容は、リフォーム工事費用の半額（上限50万円）、家財処分費用の半額（上限10万円）となりますので、費用負担を大きく軽減できます。

申請の条件として、利用する業者は市内業者に限られており、工事費用は税込で20万円以上でなければなりません。また、補助金交付後は対象住宅に10年間居住し続ける義務があります。これは、地域への定住を促す観点から、長期にわたって安定して住まいを維持してもらうために設けられています。

この制度は、空き家を有効活用しながら、新たに一戸建て購入を検討されるシングルマザーの方にとって、実質的な支援として非常に有効です。補助により初期費用の負担を抑えつつ、信頼できる市内業者によるリフォームを通じて、安全で快適な住まい環境を整えることができます。

住宅リフォームや耐震診断に使える国・市の支援制度

下野市では、木造住宅の耐震性を高めたり、快適な住まいにするためのリフォームに役立つ、国と市両方の支援制度が整っています。

下野市の制度として、まず「木造住宅耐震診断士派遣事業」があり、対象となる住宅に対して専門の診断士を派遣し、無料で耐震診断を受けられます（対象：昭和56年5月31日以前の木造一戸建てなど）。

診断の結果、耐震改修が必要と判断された場合には「木造住宅耐震改修等事業（耐震改修・建替）」が活用できます。改修費用の5分の4以内（上限100万円）が補助され、さらに建替後に県産出材を10立方メートル以上使用する場合、10万円が上乗せされます。

また、市独自の仕組みのほか、リフォーム費用に使える国の支援制度も多数あります。たとえば、省エネ改修や子育てに配慮した改修に対して、最大で60万円から160万円まで補助される制度があり、二世代への対応や断熱工事、防犯性能向上などの工事が対象です。

さらに、省エネや耐震基準を満たす改修を行った住宅には、固定資産税を減額する制度もあります。例えば、省エネ改修を行った場合は翌年度の固定資産税の120平方メートル相当分の3分の1が減額され、長期優良住宅となると3分の2の減額が受けられます。

これらの制度を組み合わせれば、リフォーム費用の負担を大幅に軽減できる可能性があります。まずは無料診断を受けて住宅の現状を把握し、補助対象となる改修内容を検討することをおすすめいたします。

：子育て世代への支援に関連する住まい取得の補助制度

下野市および栃木県が実施している、シングルマザーを含む子育て世帯が一戸建ての取得やリフォームに活用できる支援制度をご紹介します。

内容1：県の空き家リフォーム費用補助制度（子育て世帯対象、上限100万円）
栃木県では、令和8年度（2026年度）から子育て世帯が県内の空き家をリフォームする場合、国や市町村の補助と合わせて、１戸につき最大100万円を上限に補助が受けられる制度を新たに導入予定です。この制度は若い世帯の住まい確保と空き家活用促進を目的としており、初年度は100戸分、県負担分として2,500万円が予算案に計上されています（令和8年度想定、報道に基づく）。

内容2：住宅ローン「フラット35地域連携型（子育て支援）」制度の活用メリット（金利優遇・返済総額の軽減）
長期固定金利の住宅ローンである「フラット35」を、子育て支援に積極的な自治体と連携して利用する場合、一定期間、借入金利が引き下げられます。下野市もこの連携制度に参加しており、子育て世帯が新築または中古一戸建ての取得に活用できるメリットがあります。審査期間は目安として1週間から2週間程度です。

内容3：移住支援金による補助（子育て加算あり：18歳未満1人につき100万円）
下野市では、東京圏（東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県）から移住され、栃木県内で就業、起業、あるいはテレワークなどの条件を満たした場合に支給される「移住支援金」があります。世帯で100万円に加え、18歳未満の子ども1人あたり100万円の子育て加算が支給されるため、シングルマザーの方にも大きな支援となります。

シングルマザーの方が下野市で一戸建て購入を検討される際、県と市の支援制度を組み合わせることで、資金の負担を大きく軽減できる可能性があります。県の空き家リフォーム補助制度、フラット35の金利優遇制度、さらに移住支援金（子育て加算あり）は、取得費用やローン返済の負担を和らげる有力な制度です。それぞれ申請要件や手続きの流れが異なりますので、ご希望があれば、次回以降の見出しとして具体的に申請時期や手続き方法をご案内することも可能です。

まとめ

下野市では、一戸建て購入を目指すシングルマザーの方に向けた多様な支援制度が用意されています。住宅取得やリフォームに活用できる補助金、耐震や省エネ改修の助成、子育て世代向けの住まい支援やローンの優遇などが整い、安心して新たな暮らしを始めやすい環境が整っています。支援制度はそれぞれ条件や申請時期も異なるため、事前によく調べておくことが大切です。自分に合った支援を見つけて、理想の住まいを実現しましょう。